在过去的一年里，对厨房功能性的需求，如工作茶水间、免提水龙头、咖啡吧和户外空间，以及对水过滤、智能电器和电磁炉的需求一直在上升。根据美国研究机构的一项调查支出，在浴室中，更大的步入式淋浴间、加热地板和自然光的可及性是 2021 年最受欢迎的特征之一。
住房专家表示，随着成本上升、供应链延迟和预期的加息抵消了改造和建筑需求所带来的利润，未来几个月的挑战正在逼近。政府机构、研究公司和行业相关行业协会最近几周发布的主要统计数据和预测如下：
房屋开工和新房销售
全国房屋建筑商协会报告称，尽管买家需求仍然相对稳定，持续的建材供应限制、不断上涨的建筑成本和加息的可能性继续对建筑商情绪产生负面影响。根据美国贸易协会的数据，最新的 NAHB/富国银行住房市场指数在月度调查中公布了自 2020 年 6 月以来的最低未来销售预期。 NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 表示。“虽然现有库存低和有利的人口结构正在支撑需求，但考虑到通胀上升和利率上升的影响，对 2022 年下半年持谨慎态度。”
成屋销售
全国房地产经纪人协会的首席经济学家上个月表示，住房负担能力“仍然是现房销售的主要挑战”，因为买家“受到双重打击：抵押贷款利率上升和价格持续上涨”。根据华盛顿特区 NAR 的劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 的说法，一些以前以较低抵押贷款利率购买房产的买家负担不起目前的较高利率。“与一年前相比，每月付款增加了 28%，市场仍然（供过于求），大多数房产仍记录有多个报价，”Yun 说。根据最新数据，现房销售在 2022 年头几个月呈现出跌宕起伏的格局，而房屋总库存与一年前同期相比下降了约 15%，中位销售价格也上涨了相似的数量。今年剩余时间的抵押贷款利率约为 4.5% 至 5%，并预计 2022 年的房屋销售量将比 2021 年减少约 7%。
住宅改造
根据哈佛大学住房研究联合中心预测，今年在大多数最大的都市区，用于改善全国自住住房存量的支出预计将以更快的速度增长。联合中心表示，对 2022 年的预测显示，在所跟踪的48 个主要大都市地区，家居装修支出年均增长为 13.8%。“尽管预计顶级大都市的房屋改造将广泛加速，但劳动力和建筑材料的持续短缺以及不断上涨的成本可能会抑制来年的活动。”
橱柜销售
厨柜制造商协会报告称，继 2021 年和今年 1 月报告强劲增长之后，2 月厨柜和浴室柜的销量再次上升。根据 KCMA 的月度商业趋势调查，与 2021 年同月相比，2 月份整体橱柜销售额增长了 13.5%。定制橱柜销售额比去年 2 月增长 19.4%。
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