11月5日-6日，陶卫网和明源云采购组织的“采购开发商考察团走进陶瓷卫浴产业带”活动正式举行。这两天里，五大城市二十多位房地产采购负责人，在陶卫网和明源云采购工作人员的陪同下，参观了唯美L&D瓷砖生产基地、中国建筑陶瓷博物馆、东鹏陶瓷清远生产基地、东鹏总部和贝朗（亚太）制造基地。

△参观唯美L&D瓷砖生产基地

△中国建筑陶瓷博物馆

△参观东鹏总部

△参观东鹏清远生产基地

△参观贝朗（亚太）制造基地

11月5日傍晚，这些房地产采购商在东鹏大厦19楼会议室听取了陶瓷资讯、厨卫资讯、陶卫网创始人喻镇荣先生关于瓷砖、岩板行情，以及瓷砖企业与房地产企业关系变化的讲座。

下面是演讲提纲，谨供业内人士参考。

01

产 品

1、黑白灰依然是主流，暖色调开始抬头，咖色、黄色、乳白色渐行欢迎。乳白色主要用于厨房。炫彩色艺术型大规格岩板在背景墙上得宠。纯色、水泥砖受年轻人欢迎，这种色彩基本是哑光。

2、300×600mm、400×800mm中板和600×1200mm规格在一定程度上取代内墙，但300×600mm走向没落。800×800mm抛釉砖、600×600mm仿古砖、600×1200mm、750×1500mm岩板走量，900X1800mm等大规格岩板为利润型。

2、从地到墙，流行一个空间一款砖，包括一个规格、一个花色。从依托水刀加工的欧式转向轻奢、极简，后现代风格。比如地面750×150mm就从头到底都是一个花色、一个规格。而以前则会在房厅接口处用其他瓷砖间断。甚至在一个厅堂也会有几种砖。上墙也是如此。比如1200×2400mm，从地到顶1块岩板搞掂，这种风格比较简洁。800×2600mm或800×2700mm正在成为常见规格，因为可以一片到顶。但房厅等接口处还有不少是用花色不同的砖而间断的。1600×3200mm多用于台面。

4、健康产品是趋势，但市场仍不大。

a、负离子

b、石墨烯，质感温馨，加热后饭菜保暖，在北方更有市场，写作、办公也舒适。

c、防滑

d、除异味、除菌

5、微晶石、抛晶砖逐渐式微，大理石也被岩板蚕食，素色砖将受到暖色调、炫彩背景墙冲击。

6、岩板产量饱和，进入势头明显减弱。生产厂家、岩板加工企业产能成熟，订单紧缺。多数陷于困境，少数优秀企业也销量下滑。有人说这是高速公路堵车了。终端市场岩板加工仍成问题。

7、装配式产品是下一个风口，可能明年爆发。

政府导向和突发事件。

8、消费者选择过程一看色彩，二看纹路，三摸质感。瓷砖岩板纹路也在发生变化。过去喜欢大纹路，现在喜欢小纹路。触感也很重要。当消费者摸得舒服的时候，购买意向基本上定了。

消费者主体为95后。

02

“厂、房”关系变化

从求之不得到又爱又怕，以恒大事件、帝欧股变为标志。

厂是指供应方，生产厂家，房即房地产，指的是采购方。最早企业是靠经销商做零售，后来房地产进来分流，企业抓住房地产就是抓住新的蛋糕，销售业绩就上来了。以前埋头做终端经销商的，没有房地产方面的资源，他们的销售势头就在不断地减弱。所以生产制造厂家多年前对房地产商求知若渴、求之不得，宠坏了房地产企业。

但帝欧家居去年9月发生股权变更和恒大事件织好后，改变了“厂、房”关系，应收款成为“厂、房”合作的第一要素。我们行业对于房地产商的那种不切实际的幻想，已经破灭了。天下没不散的宴席，没有百分之百有保障的东西，市场上什么事情都可能会发生。现在厂家对于房地产商的心态是又怕又爱，还有少量企业可以说是又怕又恨。如果不理解的看看我们在喝什么矿泉水就知道了。这是充款来的，还有充款的房地产等。

而改变的结果就是走向正常、走向健康合作，过去那种很离谱的合作明显减少。正道经营成为主线，做房地产也好，做供应商也好，做制造商也好，都要正道经营。不能去搞投机取巧的事情，老老实实地把诚信做好，才会把自己的企业做好，最终才会得到社会的认可。

附部分参会企业名单：